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2012年上海市就推出了裝配整體式混凝土住宅體系補充定額。這次增加了子目數量,也是為了配合今年上海市推廣裝配式建筑。原來只有樓梯等部位是預制構件,現在建筑裝配率提高了,其他部位也要求做預制構件。
預算定額決定著單項工程的成本和造價。上海市市場管理總站2013年啟動了裝配式建筑的定額編制,經廣泛考察、采集數據,編制形成預制外墻板、預制樓梯段、預制陽臺、預制疊合梁、預制柱、預制疊合樓板、預制女兒墻等裝配式建筑補充定額子目。
目前,在上海乃至全國,裝配式建筑以其、節能、環保等優勢,在建筑行業中被逐漸推廣運用,并已進入產業化階段。2014年、2015年上海市要求分別有25%、30%的商業及辦公用地、住宅用地面積用于裝配式建筑。
傳統建筑工程有相關的定額標準,但上海過去始終沒有裝配式建筑的預算定額,給建設單位、施工單位的投資控制帶來了困難。上述定額的編制,*上海市裝配式混凝土結構建筑體系定額的空白,為業主和施工單位進行工程造價計價活動提供參考依據。另據了解,已有多地制定了綠色建筑工程定額和造價標準,并寫入2013年的《綠色建筑行動方案》,以推動綠色建筑的發展。
目前,定額體系在上海的推廣使用范圍還不是很廣,不是純粹靠報價、定額來解決。大面積的工程只有一兩家企業來做,有些還是開發和施工一體的企業,處于摸索階段。總體來看,現在裝配式建筑的市場化程度還不太高,預算定額對市場可起到指導作用。
按照項目的流程來說,缺失預算定額這個環節,可能出現差異性的報價。此外,開發商若選擇工業化方式建筑,前期階段同樣可以根據定額體系編制工程預算。
業內人士指出,前期從事建筑工業化的企業少,采集的數據有限,可能有一定的局限性,但是能夠做出來,流程上的幫助還是有的。“目前確定的定額數字對不對,是否符合未來的發展趨勢,以后還可以調整。”